Cuando nos planteamos la realización de una demolición o una excavación pensamos en la empresa que lo va a llevar a cabo, los trabajos que hay que realizar, como se va a hacer… pero pocas veces nos planteamos la documentación que debemos de aportar.

Antes de empezar con cualquier demolición o excavación debemos solicitar una serie de permisos y pagar unas tasas que variarán en función de cada ayuntamiento y de los trabajos que vamos a llevar a cabo.

Para llevar a cabo una demolición en Salamanca deberíamos de solicitar la Licencia urbanística de demolición de construcciones e instalaciones. Esta Licencia sirve para, “autorizar a los titulares las obras de demolición o derribo total o parcial de edificios o instalaciones, con arreglo a las condiciones generales y particulares que en la licencia se estipulen”.  Lo que debemos aportar es lo siguiente:

  • Modelo normalizado de solicitud de licencia urbanística de demolición.
  • Proyecto de demolición visado.
  • Oficio de dirección de la demolición visado.
  • Copia de la carta de pago autoliquidación de impuesto y tasas.
  • Cuestionario estadístico.
  • Acta de alineaciones y rasantes.
  • Copia de carta de pago del depósito de la garantía para el correcto mantenimiento de los servicios urbanísticos.
  • Garantía o fianza para garantizar la correcta gestión de residuos de construcción y demolición.

El Proyecto de Demolición debe constar una memoria descriptiva, un Estudio de Seguridad y Salud, y un Estudio de Gestión de Residuos.

Si lo que queremos es llevar a cabo es realizar una excavación en Salamanca, debemos solicitar una Licencia urbanística de obra mayor. En este caso la Licencia sirve para autorizar a los titulares la realización de diferentes obras (construcciones de nueva planta, ampliaciones, reforma integral…) entre ellas “Desmontes, excavaciones, explanaciones, aterramientos, vertidos y demás movimientos de tierra”. Para solicitar esta licencia hay que aportar la siguiente documentación:

  • Modelo de solicitud de licencia de obra mayor.
  • Proyecto Técnico visado. En algunos casos este proyecto no es necesario y será suficiente con la presentación de una memoria.
  • Cuestionario estadístico.
  • Estudio de Seguridad y Salud, y el Estudio de Gestión de Residuos.
  • Oficios de dirección facultativa visados
  • Copia de la carta de pago autoliquidación de impuesto y tasas.
  • Copia de carta de pago del depósito de la garantía para el correcto mantenimiento de los servicios urbanísticos.
  • Garantía o fianza para garantizar la correcta la gestión de residuos de construcción y demolición.

Como ya hemos visto, según el tipo de obra que vayamos a realizar, la documentación a presentar para obtener la licencia va a ser diferente, por lo que la empresa de derribos y excavaciones que contratemos debe garantizarnos que todos los permisos y licencias están en orden.

Por lo que, a la hora de seleccionar la empresa de derribos y excavaciones, debemos no solo mirar el precio o cómo realiza el trabajo, sino que debemos buscar una empresa con experiencia que realice los trámites necesarios y que nos garantice la correcta gestión de los residuos.

En Servicios Punto Viso contamos con una amplia experiencia en derribos y excavaciones en Salamanca. Ponte en contacto con nosotros en nuestra web www.serviciospuntoviso.com y nuestros profesionales te asesorarán y ayudarán gestionar y llevar a cabo la demolición o excavación que necesitas.

Patrocinios